Главная                Новости                Услуги                Портфолио                Библиотека                Контакты

Обязательная и добровольная оценка стоимости имущества


Обязательная и добровольная оценка стоимости имущества

Оценочная деятельность сегодня достаточно прочно вошла в жизнь человека. Для того, что бы вести бизнеса, осуществления различных деловых операций, сделок без профессиональной оценки обойтись невозможно. Существует обязательная оценка, перечень случаев которой был определен статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и добровольная оценка. Ситуаций применения последней больше обязательной. Они учитывают практически все области бизнеса. Можно остановится подробнее на каждом из этих вариантов оценки стоимости имущества.

Оценка имущества в принудительном порядке необходима, в случае, если в сделку привлекаются некие специфические объекты, которые принадлежат Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям.

Это обычно происходит в следующих случаях:

- при продаже объекта или ином отчуждении;
- в целях приватизации, при передаче объекта в доверительное управление, или в аренду;
- при передаче объекта в качестве вложения вклада в уставные капиталы, или фонды юридических лиц;
- при использовании объектов в качестве предмета предметов залога;
- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами, находящимися в государственной собственности, собственности субъекта Федерации или муниципальной собственности;
- иных случаях, которые предусмотрены законодательством.

Обязательно нужно вспомнить обязательную оценку при приватизации. Приватизация на сегодняшний день еще не утратила своей актуальности. В течение долгого времени государство останется крупнейшим владельцем недвижимости. В процессе приватизации и акционирования предприятия из государственной собственности переходят в частную собственность. Объективная оценка стоимости имущества тут нужна, чтобы непредвзято оценить стоимость имущества приватизируемого предприятия.

Все остальные ситуации принудительной оценки вытекают из уже существующего на сегодняшний день законодательства. Ниже приведены некоторые из них:

При внесении в уставный капитал акционерного общества собственности нужно оценить рыночную стоимость акций, оплаченных неденежными средствами

В ситуации покупки акций акционерным обществом по требованию акционеров

При продаже предприятия или части имущества должника в период не внутреннего управления, при продаже имущества в ходе конкурсного производства.

Объекты обязательной и добровольной оценки:

Объекты недвижимости

- Здания, сооружения, жилые помещения (дома, квартиры, коттеджи)
- Земельные участки, леса
- Воздушные, космические, морские или речные суда
- Движимое имущество
- Машины и оборудование
- Транспортные средства

Бизнес

- Переоценка бизнеса
- Акции и другие первичные и производственные ценные бумаги
- Доли и паи

Интеллектуальная собственность

- Торговая марка
- Патенты
- Гудвилл
- Ноу-хау

Слишком много операций проходят при помощи добровольной оценки. Управленческие решения на сегодняшний день принимаются только на многостороннем анализе рыночной ситуации. Продуктивность этих решений в большинстве случаев зависит от объективной оценки стоимости. Только опираясь на ее результаты, Вы имеете возможность рассчитывать на максимальную отдачу от операций с Вашим имуществом. Так, очень часто необходимо переоценка предпринимательской деятельности, имущества, или активов предприятия. В данных случаях оценка стоимости необходима.

Добровольная оценка проводится в следующих случаях:

- Оценка инвестиционного проекта нового бизнеса. С целью изучения перспектив развития бизнеса необходима материальная оценка инвестиционного проекта. Данная оценка покажет вероятность достижения установленных проектом результатов и проявить резервы. Отчет независимого оценщика может позволить руководству принимать эффективные решения для осуществления проекта.
- Оценка для повышения эффективности сегодняшнего управления компанией (для личного собственного внутреннего использования). Оценка используется в двух случаях: 1) чтобы выявить избыточные активы; 2) чтобы найти недооцененные активы, способные в будущем принести доход.
- Оценка для целей покупки, продажи бизнеса или его части.
- Оценка для целей дополнительной эмиссии, залога ценных бумаг
- Оценка для целей реструктуризации бизнеса
- Оценка для целей страхования
- Оценка для целей налогообложения
- Определение размеров ущерба или упущенной выгоды
- Оценка при добровольной ликвидации бизнеса или его части
- Оценка отдельных видов или отдельных объектов имущества предприятия
- Оценка с целью переоценки основных фондов






Подписаться на рассылку:
Средcтва продвижения сайтов в интернете
Аппаратура и программное обеспечение рекламных плееров
Наверное, не секрет, что на сегодняшний день уже нет смысла устанавливать отдельный персональный компьютер для воспроизведения рекламного контента в людных местах. Для этого сейчас начали применять совсем другие специальные компактные устройства, которые
Подробнее »


Накрутка подписчиков в инстаграм
Накрутка – под данным термином стоит понимать приобретение подписчиков и лайков через специальные компании, фрилансеров либо сервисов.
Подробнее »






||